振宁星光广场是振宁房地产的第11号力作，该项目位于广西南宁市江南区，是南宁市江南区政府旧城改造工作中的重点项目，也是列入第一批南宁市公开征集土地熟化人筹集社会资金推进旧城改造的试点项目，基地位于星光大道与亭洪路的交汇处。项目总用地面积为30530.56㎡，容积率为5.66；拟建5栋住宅楼,其中:1#楼为三十一层住宅楼，2#楼为三十二层商住楼，3#楼为三十三层住宅楼，5#楼为三十一层商住楼，6#楼为十五层商住楼，共1065户。, 项目离南宁市级商业中心区9.4公里，朝阳商业区3.4公里，离南宁火车站5.6公里，江南客运站2.8公里。, 目前可由亭洪路和星光大道进入到项目基地，通达效果良好，周围的商业、公园、地铁等服务设施日趋完善，振宁星光广场项目所处区域正处于全面融入城市中心区的契机。该项目将拟建一个集商业、商务、旅馆（三星）、住宅为一体的城市综合体。, 项目背景, 南宁振宁商贸园片区旧城区改建项目(振宁·星光广场)是南宁市江南区政府旧城改造工作中的重点项目，也是列入第一批南宁市公开征集土地熟化人筹集社会资金推进旧城改造的试点项目。该项目位于广西南宁市江南区，基地位于星光大道与亭洪路的交汇处。该项目将拟建一个集商业、商务、旅馆（三星）、住宅为一体的商住小区。, 1.项目现状, 本工程基地现状地形高差较大。基地由南向北逐步降低，南北方向最大高差处为10米，自西向东逐步降低，东西方向最大高差处为6米，基地内原有建筑已经拆迁完毕。基地北面是住宅小区及糖厂宿舍，西面为南宁供电亭洪住宅生活区，东面为南宁市公共交通公司生活区、公交车接驳站用地及地铁出入口，南面为多层住宅民居。即本项目基地现状为旧城区中已经拆迁完毕的旧城改造用地。, 2．轨道交通及影响, 根据规划，南宁市轨道交通线网将以中心城区为核心，形成“四主四辅”八条轨道交通线。届时，轻轨线路交错通过，江南片区与城北片区和城东片区相互联通，轨道交通线路的发展，为项目空间拓展、结构优化以及长远可持续发展提供重要支撑。, 振宁·星光广场项目靠近规划地铁2号线和6号线。地铁2号线北起西津，南至玉洞后折向正东方向，沿线经过安吉客运站、火车站、朝阳广场、江南客运站等大型客流集散点，线路（含延长线）总长37.5公里；地铁6号线西起西乡塘区石埠南，东至青秀区六律，全长38.3公里，共设27座车站，其中10座高架站，17座地下站。2号线为南宁市未来的横跨南北的主要轨道交通要线，6号线路同时也为城市东、西方向增加了一条快速通道，且按照远景规划，6号线可以有5个站换乘，去往邕城的另外区域。届时地铁开通后将极大地密切了南宁市西乡塘片区、市中心城区与江南片区之间的交通联系，成为南宁市南北向的主要交通线。